1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
明石市
39.6万円/㎡
前年比+45.3%
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グローバル西明石
兵庫県明石市宮の上
山陽電鉄本線 / 林崎松江海岸駅 徒歩10分
1985年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
871万円
15.5万円/㎡
434
726
1,017
1,308
AI査定結果
推定相場価格
871万円
15.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
726万円〜1,017万円
12.9万円/㎡〜18.1万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2026年3月1日
グローバル西明石
730万円（13.0万円/㎡）/ 1階 / 56.16㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 730万円 | 13.0万円 | 1階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/01/30 | 790万円 | 14.1万円 | 1階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/25 | 840万円 | 15.0万円 | 1階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/01 | 698万円 | 12.4万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,080万円 | 19.2万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 740万円 | 13.2万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/19 | 798万円 | 14.2万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 820万円 | 14.6万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/24 | 830万円 | 14.8万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/10 | 880万円 | 15.7万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は13.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | グローバル西明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 730万円 | 13.0万円 | 56.16㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/17 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/15 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 950万円 | 13.6万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/18 | プレステージ魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 780万円 | 13.3万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/31 | イッツ明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅3分 | 550万円 | 9.9万円 | 55.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/23 | サンエクセル江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 850万円 | 15.9万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/07 | クレドール西明石1 明石市小久保三丁目 | 西明石駅7分 | 780万円 | 15.8万円 | 49.32㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/01 | モリーズ西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅8分 | 570万円 | 10.3万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/05 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 890万円 | 14.8万円 | 60.23㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/29 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅22分 | 990万円 | 14.3万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/08 | サンライフ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 980万円 | 15.0万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/20 | ダイヤハイツ西明石 明石市西明石南町一丁目 | 西明石駅3分 | 490万円 | 10.4万円 | 46.94㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/25 | コンフォート明石宮の上 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅9分 | 980万円 | 15.2万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/24 | ピュアハイツ明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 740万円 | 11.0万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/16 | メゾン・ド・ローリエ 明石市西新町二丁目 | 西新町駅5分 | 720万円 | 14.5万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | メゾン・ド・ラヴィ 明石市太寺大野町 | 大蔵谷駅16分 | 480万円 | 11.0万円 | 43.74㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/03 | ライオンズマンション朝霧ケ丘第2 明石市北朝霧丘一丁目 | 大蔵谷駅22分 | 860万円 | 14.4万円 | 59.52㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション朝霧ケ丘 明石市中朝霧丘 | 大蔵谷駅14分 | 710万円 | 10.2万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/14 | サンマリン朝霧 明石市朝霧町二丁目 | 朝霧駅13分 | 780万円 | 13.4万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 8戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、明石市では45.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は明石市の平均と比較して67.2%割安です。